Faxriylar ipotekasi - bu faxriylar va muddatli harbiy xizmatchilarga uy sotib olishga yordam berish uchun moʻljallangan uy-joy kreditining maxsus turi. Ushbu ipotekalarni Veteranlar ishlari bo'yicha departamenti (VA) orqali olish mumkin va bir qator imtiyozlar, jumladan, dastlabki to'lovsiz, xususiy ipoteka sug'urtasi va raqobatbardosh foiz stavkalari mavjud. Faxriylar ipotekasi harbiy xizmatni o‘tagan va uy sotib olmoqchi bo‘lganlar uchun ajoyib imkoniyatdir.
Faxriylar ipotekasi faxriylar, muddatli harbiy xizmatchilar va ularning tirik qolgan turmush o‘rtoqlariga beriladi. VA kreditini olish uchun faxriylar urush paytida kamida 90 kun yoki tinchlik davrida 181 kun xizmat qilgan bo'lishi kerak. Faol navbatchi xodimlar kamida 181 kun xizmat qilgan bo'lishi kerak. VA shuningdek, faxriylar va faol xodimlardan yaxshi kredit ball va barqaror daromadga ega bo'lishlarini talab qiladi.
Faxriylar ipotekasining eng katta afzalliklaridan biri shundaki, dastlabki to'lov talab qilinmaydi. Bu faxriylar va faol xodimlarga katta miqdorda dastlabki to‘lov uchun mablag‘ yig‘masdan, uy sotib olishni osonlashtiradi. Bundan tashqari, faxriylar ipotekalari xususiy ipoteka sug‘urtasini talab qilmaydi, bu esa oylik ipoteka to‘loviga yuzlab dollar qo‘shishi mumkin.
Veteran ipoteka kreditlari ham raqobatbardosh foiz stavkalarini taklif qiladi. VA kreditning bir qismini kafolatlaydi, bu kreditorlarga an'anaviy kreditga nisbatan pastroq foiz stavkalarini taklif qilish imkonini beradi. Bu qarz muddati davomida faxriylar va harbiy xizmatchilarning minglab dollarlarini tejash imkonini beradi.
Faxriylar ipotekasi harbiy xizmatni o‘tagan va uy sotib olmoqchi bo‘lganlar uchun ajoyib imkoniyatdir. Boshlang'ich to'lovsiz, xususiy ipoteka sug'urtasisiz va raqobatbardosh foiz stavkalarisiz, faxriylar ipotekalari uy-joy mulkdorligi orzusini ro'yobga chiqarishga yordam beradi.
Foyda
Faxriylar ipotekasi faxriylar va ularning oila a’zolariga bir qator imtiyozlar beradi.
1. Past foiz stavkalari: Faxriylar uchun ipoteka kreditlari odatdagi ipotekalarga qaraganda pastroq foiz stavkalarini taklif qiladi, bu ularni faxriylar uchun qulayroq qiladi.
2. Oldindan to'lov yo'q: Faxriylar ipotekasi dastlabki to'lovni talab qilmaydi, bu ularni dastlabki to'lov uchun mablag'lari bo'lmagan faxriylar uchun qulayroq qiladi.
3. Xususiy ipoteka sug'urtasi yo'q: Faxriylar Ipoteka xususiy ipoteka sug'urtasini talab qilmaydi, bu an'anaviy ipoteka narxini oshirishi mumkin.
4. Moslashuvchan shartlar: Faxriylar ipotekalari faxriylarga o'zlari uchun eng mos keladigan to'lov rejasini tanlash imkonini beruvchi moslashuvchan shartlarni taklif qiladi.
5. Oldindan to'lov uchun jarimalar yo'q: Faxriylar ipotekalarida oldindan to'lov uchun jarimalar mavjud emas, bu esa faxriylarga qo'shimcha xarajatlarsiz ipotekani muddatidan oldin to'lash imkonini beradi.
6. Boshlanish uchun to'lovlar yo'q: Faxriylar ipotekalarida boshlang'ich to'lovlari yo'q, bu an'anaviy ipoteka narxiga qo'shilishi mumkin.
7. Yopish xarajatlari yo'q: Faxriylar ipotekalarida yopilish xarajatlari yo'q, bu an'anaviy ipoteka narxiga qo'shilishi mumkin.
8. Maxsus dasturlarga kirish: Faxriylar ipotekalari VA uy krediti kafolati dasturi kabi maxsus dasturlarga kirishni taklif qiladi, bu esa faxriylarga oldindan to'lovsiz va xususiy ipoteka sug'urtasisiz uy sotib olishga yordam beradi.
9. Soliq imtiyozlari: Faxriylar ipoteka kreditlari federal daromad solig'idan ipoteka foizlarini chegirib tashlash imkoniyati kabi soliq imtiyozlarini taklif qiladi.
10. Moliyaviy xavfsizlik: Faxriylar ipotekalari faxriylarga moliyaviy xavfsizlikni ta'minlaydi, chunki ular AQSh hukumati tomonidan qo'llab-quvvatlanadi va odatdagi ipotekalarga qaraganda ko'proq to'lanadi.
Faxriylar ipotekasi faxriylar va ularning oila a’zolari uchun bir qator imtiyozlarni taqdim etadi, bu esa uy sotib olmoqchi bo‘lganlar uchun jozibador imkoniyatdir.
Maslahatlar Faxriylar uchun ipoteka
1. Variantlaringizni o'rganing: faxriylar uchun turli xil ipoteka opsiyalari mavjud, shuning uchun sizning ehtiyojlaringizga eng mos keladigan variantni topish uchun o'z variantlaringizni o'rganish muhimdir.
2. VA krediti huquqini tushuning: VA kreditlari faxriylar, faol xizmatchilar va tirik qolgan turmush o'rtoqlar uchun mavjud. Saralash uchun sizda Faxriylar ishlari bo'yicha departamentdan muvofiqlik sertifikati (COE) bo'lishi kerak.
3. VA krediti imtiyozlarini ko'rib chiqing: VA kreditlari bir qator imtiyozlarni taklif qiladi, jumladan, dastlabki to'lov, xususiy ipoteka sug'urtasi va raqobatbardosh foiz stavkalari.
4. VA kredit stavkalarini solishtiring: VA kredit stavkalari odatda an'anaviy kredit stavkalaridan past bo'ladi, shuning uchun eng yaxshi kelishuvni topish uchun stavkalarni solishtirish muhimdir.
5. Boshqa kredit turlarini ko'rib chiqing: Agar siz VA kreditiga ega bo'lmasangiz, FHA kreditlari, USDA kreditlari va an'anaviy kreditlar kabi boshqa kredit turlari mavjud.
6. Oldindan ma'qullang: uy sotib olishni boshlashdan oldin, kredit olish uchun oldindan ma'qullash muhim. Bu sizga qancha pul to'lashingiz mumkinligini aniqlashga yordam beradi va sotuvchilar bilan muzokaralar olib borishda sizga ustunlik beradi.
7. Qarz beruvchi bilan ishlash: Qarz beruvchi bilan ishlash sizga kredit jarayonini boshqarishga yordam beradi va sizga eng yaxshi shartnomani qo'lga kiritadi.
8. Qayta moliyalash haqida o'ylab ko'ring: Agar sizda allaqachon VA kreditingiz bo'lsa, yaxshiroq stavka olish yoki oylik to'lovlaringizni kamaytirish uchun qayta moliyalashingiz mumkin.
9. VA kredit dasturlaridan foydalaning: VA Foiz stavkalarini kamaytirish uchun qayta moliyalash krediti (IRRRL) va mahalliy Amerikaning to'g'ridan-to'g'ri krediti (NADL) kabi bir qator kredit dasturlarini taklif qiladi.
10. Savollar bering: Savol berishdan qo'rqmang va kredit jarayonining istalgan qismi bo'yicha tushuntirishlar oling.
